CONSULTA · Serviços
CNAE 6822-6/00
Gestão e administração da propriedade imobiliaria
Hierarquia
- SeçãoLAtividades imobiliárias
- Divisão68Atividades imobiliárias
- Grupo68.2Atividades imobiliárias por contrato ou comissão
- Classe68.22-6Gestão e administração da propriedade imobiliária
- Subclasse6822-6/00Gestão e administração da propriedade imobiliaria
Natureza: Serviços — leitura da seção L, para situar o leigo; não é campo oficial.
MEI
Não permitido no MEI.
Esta subclasse não consta do Anexo XI. O MEI só admite as ocupações listadas lá — para esta atividade, o caminho é ME ou EPP.
Fonte: Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018 — Ocupações permitidas ao MEI (Tabelas A e B), de 16/10/2025.
Simples Nacional
Sem impedimento por CNAE.
Não consta dos Anexos VI e VII da Resolução CGSN 140/2018. A opção pelo Simples ainda depende dos demais requisitos da LC 123/2006: natureza jurídica, receita bruta e quadro de sócios.
Fator R
Atividade sujeita ao Fator R: administração e locação de imóveis de terceiros.
Parte do Anexo III; passa ao Anexo V quando o Fator R (folha de salários ÷ receita bruta, 12 meses) fica abaixo do limite (art. 18, § 5º-M).
Limite: 28%. Base: LC 123/2006, art. 18, § 5º-D, I.
Notas explicativas do IBGE
Esta subclasse compreende
- as atividades das administradoras de imóveis que combinam os serviços de natureza imobiliária com serviços de gerência operacional e administrativa
- as atividades de administradoras de shopping centers
Compreende ainda
- as atividades de administração de condomínios prediais
Não compreende
- a atividade de intermediação no aluguel de imóveis de terceiros (6821-8/02)
- os serviços combinados para apoio a edifícios (8111-7/00)
- os condomínios prediais (8112-5/00)
Atividades incluídas
Os nomes populares que o IBGE liga a esta subclasse. É por eles que a busca acha “lanchonete” em vez de “serviços de alimentação”.
- Administradora de imóveis de terceiros
- Administradoras de imóveis
- Administração de condomínios prediais
- Administração de condomínios prediais, residenciais e comerciais, por conta de terceiros
- Administração de imóveis de terceiros
- Condomínios prediais; administração de
- Gestão da propriedade imobiliária por conta de terceiros
- Gestão de condomínios, residenciais ou não, por conta de terceiros
- Imobiliária; gerência operacional e administrativa de imóveis de terceiros
- Imóveis alugados de terceiros; administração de
- Imóveis; gerência administrativa
- Imóveis; gerência operacional
- Shopping centers; administradoras de
- Síndico profissional; atividades de
- Vistoria em imóveis para fins de locação; serviços de
Subclasses da mesma classe
Classe 68.22-6 — Gestão e administração da propriedade imobiliária.
Esta é a única subclasse da classe.
O que isso muda no seu imposto
O CNAE não define a alíquota. Ele abre ou fecha portas: diz se a atividade cabe no MEI, se há impedimento ao Simples e, para alguns serviços, se o Fator R entra na conta. O valor final depende do faturamento, da folha, da cidade e do regime escolhido.
Atividade de serviços: o imposto é o ISS, municipal, com alíquota fixada pela lei da cidade onde a empresa está.
O que esta ficha não vê: quanto a empresa fatura, quanto paga de folha e quem são os sócios. Com esses dados dá para comparar Simples, lucro presumido e lucro real — é a conta que um contador faz antes de você abrir ou mudar a empresa. Estime o DAS do Simples com o seu faturamento.
Enquadramento no MEI e no Simples lido dos anexos da Resolução CGSN 140/2018 na data da base. Resultado orientativo: confirme com o seu contador antes de abrir ou alterar a empresa.
Vai abrir ou mudar uma empresa com o CNAE 6822-6/00? A gente confere o enquadramento de graça.
Ferramentas gratuitas
Outras ferramentas
Comércio exterior
Consulta NCM
Digite o nome do produto e receba o código NCM correto, direto da tabela da Receita.
Folha
INSS e IRRF
Simule o desconto sobre salário ou pró-labore, com as faixas do ano vigente.
Tributário
Simples Nacional
Estime a alíquota efetiva a partir do faturamento dos últimos doze meses.
Comparador
CLT ou PJ
Compare carteira assinada e CNPJ lado a lado, já com 13º, férias e FGTS na conta.